Чрезвычайные посиделки! Где это мы оказались и что теперь делать?

В том, что волнения на рынке валют и экстренное повышение ключевой ставки ЦБ аукнется рынку недвижимости не сомневается никто. Остаётся понять, каким образом и что делать в новых реалиях. За уже привычным пятничным чаепитием 19 сентября в 16.00 на Малой Посадской 18, мы обсудим самые злободневные вопросы, терзающие застройщиков:

• Какова глубина «опережающего спроса»? (Много ли покупателей поспешили приобрести то, что планировали купить позднее)?
• Можно ли хотя бы приблизительно оценить величину «неснижаемого остатка» — спроса, который обусловлен жизненными обстоятельствами и есть всегда, независимо от конъюнктуры? 

• Что будет с ипотекой? Будут ли банки вводить «заградительные ставки» (20% и более)?

• Насколько реально введение государством программы поддержки ипотечного кредитования?

• Строим на свои: как изменятся условия проектного финансирования, и стоит ли вообще застройщикам на него рассчитывать?

• Как повлияют на себестоимость новостроек изменение цен на основные материалы, недоступность финансовых ресурсов, сокращение платежеспособного спроса?

• Будут ли застройщики сокращать вложения в социалку, в зоны отдыха и пр.?

• Что будет происходить в пригородных комплексных проектах – похоже, на федеральное финансирование дорог и инфраструктуры рассчитывать не приходится?

• Какие проекты (какого типа) имеют больше шансов на выживание? Насколько интересны перспетивы «легкой малоэтажки»? Если аренда потеснит (а то и заменит) ипотеку – значит, апартам повезло?

• Дачный формат: откладываем на потом? Или и здесь что-то будет происходить?  

Как всегда, глаза на происходящее нам откроет неизменный модератор встречи

• Дмитрий Синочкин — журналист, аналитик, главный редактор журнала «Пригород»,

Cекретами успешного девелопмента поделится

• Ольга Трошева — заместитель генерального директора консалтингового центра Петербургская недвижимость

А последние сводки с фронта представит

• Шклёда Вадим — главный редактор портала Novostroy.su